Assinatura do contrato ocorreu durante a 740ª Reunião Ordinária do Plenário, com a presença da diretoria, conselheiros, representantes do CFO e convidados

Na manhã desta quarta-feira, 5 de junho, o Conselho Regional de Odontologia de Santa Catarina (CRO-SC) viveu um dos momentos mais simbólicos e significativos de sua história institucional. Durante a 740ª Reunião Ordinária do Plenário, realizada na sede atual, em Florianópolis, foi assinado o contrato oficial de compra do imóvel que abrigará a nova sede da autarquia.

O ato contou com a presença do presidente do CRO-SC, Dr. Wilson Andriani Júnior; da conselheira federal e ex-presidente do CRO-SC, Dra. Sandra Regina Pereira Silvestre; dos conselheiros Nelson Roberto Westrupp, Ana Maria Zottis Hümmelgen, Luciane Carmen Villela e Adriana Wolff de Carvalho; da Procuradora-Geral do CRO-SC, Dulcianne Beckhauser; da assessora de licitações Flávia Damaso; do empresário Márcio Newlands Furtado de Mendonça; do corretor de imóveis Cristiano Bartz Sperb; além de membros da equipe técnica e convidados.

“Um Conselho com alma pública e espírito coletivo”

Durante a cerimônia, o presidente Dr. Wilson Andriani Júnior fez um discurso emocionado e profundo, relembrando cada etapa do processo, que se estendeu por mais de um ano, e foi pautado pela legalidade, técnica e transparência. “Este momento é o resultado de um processo conduzido com zelo, com escuta e com absoluto comprometimento institucional. Não se trata apenas da compra de uma estrutura física, mas da consolidação de um ideal: o de um Conselho moderno, acessível, ético e verdadeiramente público”, declarou.

Dr. Wilson lembrou que o projeto nasceu da constatação de que a estrutura atual já não atendia às necessidades operacionais e humanas do CRO-SC. Após a ocorrência de danos provocados por fortes chuvas no verão de 2023/2024, o plenário decidiu, por unanimidade, iniciar a busca por um novo espaço, mais adequado às funções da entidade. “A decisão foi tomada com responsabilidade. Contratamos estudos técnicos, fizemos chamadas públicas, conduzimos vistorias, visitamos imóveis com os delegados regionais, ouvimos o setor jurídico e dialogamos com o Conselho Federal. O processo foi robusto, transparente e participativo.”

Comparou, ainda a nova sede ao conceito da Ágora grega, espaço de convivência e deliberação coletiva: “A palavra ‘Ágora’ atravessou os séculos. E hoje, quando temos dúvidas, ainda usamos a expressão ‘e agora?’. A nova sede deve ser isso: um lugar de resposta, de orientação e de segurança. Um porto seguro para os profissionais da Odontologia.”

Apoio federativo e fortalecimento da representatividade

A conselheira federal Sandra Silvestre, representando o Conselho Federal de Odontologia (CFO), exaltou a seriedade do processo conduzido pelo CRO-SC e a importância da parceria institucional. “Esta é uma conquista que beneficia toda a classe odontológica. Um novo espaço significa mais dignidade, mais segurança e mais condições para exercer as atividades institucionais com excelência.”, citou a ex-presidente do CRO-SC.

Sandra também destacou a importância de oferecer melhores condições de trabalho aos colaboradores, conselheiros e profissionais que circulam pelo Conselho. “A nova sede é um presente para a Odontologia catarinense. O processo foi transparente e técnico. E quem insinuar o contrário, desconhece a seriedade com que tudo foi conduzido.”

Representando o lado vendedor, o empresário Márcio Newlands Furtado de Mendonça também prestou seu depoimento e elogiou a integridade do processo. “Negociar com uma autarquia é diferente de negociar no mercado privado. É mais complexo e mais demorado, mas isso não é um problema — é uma prova de responsabilidade. O imóvel que vocês estão adquirindo é excelente, bem localizado, funcional e, do ponto de vista financeiro, representa um ótimo investimento institucional.”

Márcio ainda destacou o papel da assessora de licitações Flávia Damaso e do corretor Cristiano Bartz Sperb como agentes fundamentais para que o processo evoluísse com equilíbrio e clareza.

RESUMO TÉCNICO: a nova sede do CRO-SC

• Imóvel selecionado: salas 501 a 516 no edifício Techno Towers
• Localização: Rodovia SC-401, bairro Itacorubi – Florianópolis/SC
• Área construída: 605 m²
• Tipificação arquitetônica: Sala comercial em pavimento único
• Número de vagas de garagem: 16
• Estado do imóvel: Desocupado
• Investimento: R$ 6.400.000,00
• Critérios técnicos que definiram a escolha:
  • Boa localização (próxima a órgãos estaduais como Epagri, Ciasc, Celesc e CREA-SC)
  • Infraestrutura moderna e compatível com as diretrizes do Manual de Ocupação de Imóveis Públicos
  • Menor necessidade de intervenções estruturais
  • Rapidez para ocupação
  • Economia em longo prazo
• Processo de seleção: Três editais públicos (2024-2025), com ampla publicidade, pareceres jurídicos, análises técnicas, vistorias presenciais e aprovação em Assembleia Geral

A escolha pelo Edifício Techno Towers também foi orientada por critérios de viabilidade econômica. O imóvel vencedor foi adquirido por R$ 6,4 milhões — valor consideravelmente inferior ao da segunda melhor proposta habilitada, avaliada em aproximadamente R$ 8 milhões. Além disso, o segundo colocado demandaria investimentos adicionais de até R$ 1,5 milhão para adaptações estruturais, o que elevava o custo total em mais de R$ 3 milhões frente à proposta escolhida. A decisão, portanto, assegura economicidade, agilidade de ocupação e eficiência administrativa, em sintonia com os princípios da gestão pública responsável.

O CRO-SC reafirma, com este passo histórico, seu compromisso com a ética, a valorização profissional e a excelência na gestão pública. A nova sede é uma conquista coletiva — construída com diálogo, responsabilidade e visão de futuro.

RESUMO DO PROCESSO: transparência e rigor técnico no processo de escolha

Em janeiro de 2024, Plenário do CRO-SC deliberou pela avaliação de uma nova sede, adotando como referência o Manual de Padrão de Ocupação e Dimensionamento de Ambientes em Imóveis Institucionais da Administração Pública. O processo de aquisição envolveu a publicação de três editais públicos, com ampla divulgação e rigor técnico, resultando na escolha do imóvel Techno Towers, localizado na SC-401, bairro Itacorubi, em Florianópolis.

. Edital 01/2024: Todas as propostas foram inabilitadas por não atenderem aos critérios de localização e metragem.

. Edital 02/2024: Recebeu 11 propostas, com apenas duas habilitadas. Contudo, os valores apresentados estavam acima da capacidade financeira do Conselho.

. Edital 03/2024: Após ajustes nos critérios, recebeu nove propostas, resultando na habilitação de quatro imóveis. Entre eles, o imóvel localizado no Techno Towers, na SC-401, foi o melhor classificado, atendendo plenamente aos requisitos técnicos, de localização e de viabilidade financeira.

Imóvel Selecionado:  Techno Towers, Salas 501 a 516 (andar inteiro), Torre 2 – localizado na rodovia SC-401, Bairro Itacorubi, Florianópolis.

O imóvel escolhido, com 605 m² de área, conta com 16 vagas de garagem e moderna infraestrutura, destaca-se pela possibilidade de ocupação imediata. Está localizado em uma região estratégica, próximo a importantes órgãos públicos, como EPAGRI, CIASC, CIDASC, CELESC, CRE-SC, além da Secretaria de Estado do Meio Ambiente, Conselho Regional de Medicina e o Centro Administrativo do Governo do Estado.

Diferenciais que motivaram a escolha:
• Reduzido investimento em adequações;
• Excelente estado de conservação;
• Localização em via arterial de fácil acesso;
• Infraestrutura completa de rede e cabeamento estruturado.

Linha do Tempo – Processo de prospecção da nova sede do CRO-SC

Janeiro de 2024 – Decisão Estratégica
O Plenário do CRO-SC, delibera, por unanimidade, a necessidade de buscar um novo imóvel, iniciando o processo de prospecção.

Maio de 2024 – Início dos estudos técnicos
• Contratação de equipe técnica especializada.
• Elaboração de laudos e pareceres sobre a estrutura atual.
• Constatação de que o imóvel não atende às diretrizes do Manual de Padrão de Ocupação da Administração Pública.

Edital 01/2024 – Primeira chamada pública
• Publicação com ampla publicidade.
• 4 propostas recebidas, todas inabilitadas (3 por não atenderem à metragem mínima e 1 por localização inadequada).
• Consulta a imóveis públicos também foi realizada.

Edital 02/2024 – Nova tentativa com critérios ampliados
• Ampliação da área de busca para bairros como Estreito, Agronômica, Trindade e Itacorubi.
• 11 propostas recebidas; apenas 2 habilitadas.
• Imóveis classificados com valores médios superiores à capacidade financeira do CRO-SC.

Edital 03/2024 – Ajuste nos critérios e novo processo
• Redução da metragem mínima para 750 m², com flexibilidade de 20%.
• Inclusão de novas localidades, como o bairro Saco dos Limões.
• 9 propostas recebidas; 4 imóveis habilitados.
• Processo técnico rigoroso de vistoria e avaliação.

Escolha Técnica – Imóvel Techno Towers – Salas 501 a 516 – Torre 2
• Classificado como a melhor opção, atendendo plenamente aos critérios técnicos, econômicos e de viabilidade.
• Localização estratégica na SC-401, região com fácil acesso e proximidade de órgãos públicos estaduais.

16 de maio de 2025 – Assembleia Geral Extraordinária
Aprovada oficialmente a aquisição do imóvel, consolidando um novo capítulo na história do Conselho e da Odontologia catarinense.

5 de junho de 2025 – 740ª Reunião Ordinária do Plenário
Assinatura do contrato de compra e venda da nova sede.